Переезжаете в Испанию? Полное руководство по покупке недвижимости на побережье Коста-Бланка в 2025 году.

Мечтаете о новой жизни под солнцем? Коста-Бланка уже давно пользуется популярностью у тех, кто ищет круглогодичное солнце, средиземноморские пляжи и уютный образ жизни. Благодаря стабильно низким ценам на недвижимость по сравнению с другими европейскими направлениями, покупка виллы или квартиры ещё никогда не была столь выгодной. Планируете ли вы переезд на постоянное место жительства, дом для отдыха или инвестицию, это руководство расскажет всё, что вам нужно знать о покупке недвижимости на Коста-Бланке в 2025 году.

Почему к 2025 году Коста-Бланка станет самым привлекательным местом для инвестиций в Испании

Солнце и пляж круглый год

Коста-Бланка может похвастаться более 300 солнечными днями в году и длинными золотистыми пляжами, простирающимися от Аликанте до Гуардамар-дель-Сегура и далее. Для многих этот уникальный климат — главная причина купить здесь дом.

Дружелюбные к экспатам сообщества

Такие районы, как Сьюдад-Кесада, Ориуэла-Коста и Гуардамар, особенно популярны среди экспатов благодаря своим динамичным сообществам, англоговорящим жителям и отличной инфраструктуре. Ищете ли вы оживленный центр города или тихий оазис, здесь вы найдете идеальное место.

Доступность по сравнению с другими регионами

По сравнению с Марбельей или Барселоной, Коста-Бланка предлагает исключительное соотношение цены и качества. Виллы с собственными бассейнами и видом на море значительно доступнее, чем в других регионах Средиземноморья, что делает их отличным выбором как для жизни, так и для инвестиций.

Как купить недвижимость на побережье Коста Бланка: шаг за шагом

Определите свой бюджет и варианты финансирования

Прежде чем влюбиться в дом своей мечты, важно установить точный бюджет. Иностранные покупатели могут взять ипотеку в Испании, обычно до 60–70% от стоимости недвижимости, но условия могут различаться.

Найдите новые виллы, квартиры и здания

Коста-Бланка предлагает широкий выбор вариантов: от отдельных вилл с бассейнами до современных апартаментов рядом с пляжем. Популярностью пользуются новостройки, часто с гарантиями и энергоэффективными решениями.

Роль брокеров и правового контроля

Надёжный местный агент по недвижимости проведёт вас через весь процесс и позаботится о том, чтобы ни одна деталь не была упущена. Всегда нанимайте независимого юриста для ведения договоров, проверки земельного кадастра и обеспечения отсутствия непогашенных долгов за недвижимость.

Скрытые расходы, о которых вам нужно знать перед покупкой

Помимо покупной цены, покупателям следует учитывать дополнительные 10–12% на налоги, нотариальные сборы и регистрационные сборы. Постоянные расходы включают в себя сборы за кондоминиум, коммунальные услуги и ежегодный налог на недвижимость (IBI).

Лучшие места для жизни на побережье Коста Бланка

Сьюдад-Кесада – популярен среди эмигрантов

Оживлённый жилой район с полями для гольфа, магазинами, ресторанами и удобным доступом к пляжам Гуардамара. Идеально подходит для семей и пенсионеров.

Гуардамар-дель-Сегура – пляжная жизнь

Гуардамар славится своими широкими песчаными пляжами и естественными дюнами, предлагая спокойный прибрежный образ жизни с традиционным испанским колоритом.

Ориуэла Коста – Гольф и прибрежная жизнь

Ориуэла-Коста славится своими первоклассными полями для гольфа и курортами, которые привлекают туристов и инвесторов, ищущих доход от аренды.

Аликанте – городской центр с культурой

Аликанте сочетает в себе космополитичную атмосферу и традиционный испанский колорит. Это идеальное место для тех, кто ценит городской образ жизни и международные связи.

Жизнь на Коста Бланке

Расходы на проживание и ежедневные расходы

Ежедневные расходы здесь ниже, чем во многих странах Северной Европы. Рестораны, продукты питания и местные услуги доступны по цене, что обеспечивает высокое качество жизни при меньших затратах.

Здравоохранение и школы для семей

Испанская система здравоохранения превосходна, предлагая как государственное, так и частное медицинское обслуживание. Семьи на Коста-Бланке найдут широкий выбор международных и двуязычных школ.

Пенсия на Коста Бланке: чего ожидать

Благодаря тёплому климату, доступному здравоохранению и яркой атмосфере Коста-Бланка является одним из самых популярных мест для пенсионеров в Европе. Многие ценят дружелюбную атмосферу и спокойный образ жизни.

Инвестиционный потенциал и тенденции рынка недвижимости в 2025 году

Запрос на туристическую аренду

Туризм на побережье Коста-Бланка продолжает расти, что способствует высокому спросу на дома для отдыха. Особой популярностью пользуется недвижимость с бассейнами и расположенная рядом с пляжем.

Долгосрочная стоимость недвижимости на побережье Коста Бланка

В связи с сохраняющимся спросом со стороны покупателей и ограниченным предложением участков под застройку в престижных местах можно ожидать, что цены на недвижимость останутся стабильными и постепенно вырастут.

Почему 2025 год — хорошее время для покупок?

Интерес со стороны иностранных покупателей высок, но цены остаются конкурентоспособными. Учитывая стабилизацию испанской экономики и продолжающееся развитие инфраструктуры, 2025 год обещает стать отличным годом для инвестиций.

Часто задаваемые вопросы о шопинге в Испании

Какой налог вы платите при покупке недвижимости в Испании?
Обратите внимание, что вам придется заплатить около 10–12% от цены покупки в виде налогов и сборов.

Могут ли иностранцы взять ипотеку в Испании?
Да, большинство банков предлагают ипотечные кредиты нерезидентам, обычно до 60-70% от стоимости недвижимости.

Безопасно ли инвестировать в недвижимость на побережье Коста Бланка?
При наличии надлежащей юридической консультации покупка недвижимости в Испании абсолютно безопасна. Воспользуйтесь услугами проверенных агентов по недвижимости и юристов.

Каковы регулярные расходы, связанные с владением недвижимостью в Испании?
Ежегодный налог на имущество (IBI), коммунальные платежи (если применимо), коммунальные услуги и техническое обслуживание.

Заключительные мысли: Подходит ли вам Коста-Бланка?

Покупка недвижимости на Коста-Бланке — это больше, чем просто дом. Это образ жизни, предлагающий солнце, отдых и инвестиционный потенциал. От семейных курортов до тихих оазисов — в этом регионе Испании каждый найдёт что-то для себя.

Готовы исследовать рынок недвижимости Коста-Бланки? Начните сегодня. Мечтаете ли вы о доме для отдыха, доме престарелых или инвестициях, сейчас самое время покупать.