Скрытые расходы при покупке недвижимости в Испании — и как к ним подготовиться

Покупка недвижимости в Испании — это волнительный шаг, будь то переезд, выход на пенсию или инвестирование. Однако многих покупателей удивляют дополнительные расходы, выходящие за рамки первоначальной стоимости покупки. Понимание этого с самого начала поможет вам правильно составить бюджет и избежать стресса в будущем.

Налоги и юридические сборы

При покупке недвижимости в Испании покупатели обычно платят от 8% до 12% от её стоимости в виде налогов и сборов. К ним относятся:

• Налог на передачу собственности (для вторичной недвижимости) или НДС (для новостроек)

• Нотариальные сборы и сборы за регистрацию земли

• Юридические услуги адвоката (настоятельно рекомендуется)

Эти расходы немного различаются в зависимости от региона и типа недвижимости, но при планировании бюджета можно смело закладывать дополнительно около 10%.

Банковские и ипотечные расходы

Если вы используете испанскую ипотеку, вы также можете столкнуться с расходами на оценку, банковскими комиссиями и сборами за оформление ипотеки. Эти вопросы следует обсудить заранее со своим финансовым консультантом или банком.

Текущие расходы на недвижимость

После того, как вы станете владельцем недвижимости, вам придется учитывать текущие расходы, такие как:

• IBI (местный муниципальный налог)

• Коммунальные платежи (если они являются частью урбанизации)

• Страхование имущества

• Коммунальные услуги

• Подоходный налог (если вы сдаете недвижимость в аренду)

Как может помочь агентство недвижимости Lisa Frain

Мы предоставляем чёткие и прозрачные консультации на каждом этапе процесса покупки. Наша команда тесно сотрудничает с проверенными юристами и банками, чтобы вы точно понимали, на что идёте.

Покупка недвижимости должна быть радостным событием. И при правильной подготовке это так и будет.