Реальная стоимость найма дешевого агента по недвижимости в Испании

Реальная стоимость найма дешевого агента по недвижимости в Испании

Продавая свою недвижимость в Испании, вы, естественно, хотите сэкономить деньги. Растущее число агентов по недвижимости, предлагающих фиксированную плату и низкие цены, обещая продать дом за малую часть стоимости услуг традиционных агентов по недвижимости, заставляет многих продавцов выбирать этот, казалось бы, простой способ сэкономить деньги.

Но, как говорится: за что платишь, то и получаешь .

Ниже вы можете увидеть, каковы реальные затраты на найм агента по недвижимости со скидкой в Испании . Мы также объясняем, почему ваши первоначальные сбережения могут оказаться гораздо дороже в долгосрочной перспективе.

1. Массовый тираж против личного внимания

Многие недорогие брокерские компании работают с большими объемами и предлагают сотни или даже тысячи объектов недвижимости одновременно. Такой подход «купи дешево и продай дешево» означает, что ваш дом — всего лишь один из многих в длинном списке ожидания и не получает должного индивидуального внимания. Вместо этого специальный местный агент управляет меньшим, более тщательно отобранным портфелем , что позволяет ему уделять каждому объекту недвижимости столько времени, внимания и маркетинга, сколько он заслуживает . Вы знаете свой дом, у вас есть прямой контакт с покупателями, и вы можете подчеркнуть свои сильные стороны. Таким образом вы увеличиваете свои шансы получить лучший результат.

2. Минимальные маркетинговые усилия

Традиционные агенты по недвижимости вкладывают значительные средства в маркетинг, чтобы максимально повысить узнаваемость своей недвижимости. Это может включать профессиональную фотосъемку, виртуальные туры, размещение объявлений на крупных порталах недвижимости, платную рекламу, рекламу в социальных сетях и прямой контакт с квалифицированными покупателями.

С другой стороны, недорогие агентства недвижимости обычно предлагают только самое важное: простые онлайн-предложения, часто с фотографиями низкого качества и незначительными маркетинговыми усилиями. На таком конкурентном рынке, как Испания, где презентабельность имеет первостепенное значение, это может значительно снизить интерес к вашей недвижимости и, следовательно, снизить цену продажи.

3. Получите лучшую цену, а не просто предложение

При продаже дома целью должна быть не просто быстрая продажа, а получение наилучшего возможного результата . Профессиональный агент по недвижимости не только продаст ваш дом, но и стратегически разместит его , чтобы привлечь серьезных покупателей, готовых заплатить справедливую рыночную цену. Хотя это может означать немного более длительное ожидание, это часто приводит к увеличению конечной суммы на вашем банковском счете. Брокеры, предлагающие низкие цены, часто нацелены на быстрые продажи, а не на максимизацию прибыли.

4. Скрытые дополнения, которые уменьшают ваш доход

Многие продавцы предпочитают работать с агентами по недвижимости, которые предлагают более низкие цены из-за низкой первоначальной комиссии. Однако часто не упоминаются скрытые дополнительные услуги , которые могут стоить дороже традиционной комиссии. Продавцы могут быть вынуждены нанять юриста, рекомендованного агентом по недвижимости, который взимает плату, значительно превышающую рыночные ставки. В некоторых случаях продавцы считают, что у них мало вариантов, если они хотят, чтобы продажа прошла гладко.

В то же время покупатели также могут платить комиссионные , иногда в размере нескольких тысяч евро, просто за переговоры о цене недвижимости. Эти дополнительные расходы напрямую влияют на предложение покупателя и снижают окончательную цену недвижимости. То, что изначально казалось более выгодным предложением, могло незаметно снизить цену продажи.

Заключительные мысли

Экономия денег важна, но когда вы продаете свой дом в Испании, эти сбережения часто оказываются более дорогими . Риски реальны: от плохой презентации и отсутствия прозрачности до низких цен продажи.

Выбор надежного и опытного агента по недвижимости, который понимает местный рынок, говорит на вашем языке и предлагает вам всестороннюю поддержку на протяжении всего процесса, — это инвестиция, которая может привести к более быстрой продаже, более высокой цене и душевному спокойствию от начала до конца.

Если вы подумываете о продаже своего дома в Испании, не соблазняйтесь исключительно низкими комиссиями. Обращайте внимание на ценность, а не только на стоимость. В конце концов, ваш дом — это ваш самый ценный актив. Поэтому доверяйте ремонт только профессионалам.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить бесплатную оценку недвижимости, и вы увидите разницу, которую может обеспечить профессиональное комплексное агентство недвижимости.