Покупка недвижимости на побережье Коста-Бланка: руководство для иностранных покупателей в 2025 году

Вы рассматриваете возможность покупки недвижимости на побережье Коста Бланка? Вы не одиноки. Круглогодичное солнце, спокойный средиземноморский образ жизни и очаровательные города, такие как Сьюдад-Кесада, Бенихофар, Альтеа, Хавеа и Морайра, — неудивительно, что Коста-Бланка продолжает привлекать покупателей со всей Европы.

Независимо от того, ищете ли вы дом для отдыха, дом для пенсионеров или надежную инвестицию, в этом руководстве 2025 года есть все, что вам нужно знать как зарубежному покупателю.

Почему стоит купить недвижимость на побережье Коста Бланка?

Коста-Бланка предлагает уникальное сочетание доступности, комфортного образа жизни и удобства:

• Доступные цены на недвижимость по сравнению с Северной Европой
• Низкая стоимость жизни и отличная система здравоохранения.
• Аэропорты с хорошим транспортным сообщением (Аликанте и Валенсия)
• Сообщества экспатов появились в таких городах, как Бенидорм, Торревьеха, Сьюдад-Кесада и Дения.

Для многих британцев, голландцев, немцев, бельгийцев и скандинавов Коста-Бланка является идеальным местом отдыха, где не нужно тратить много денег.

Где лучше всего делать покупки?

Ниже вы найдете наилучшие варианты, соответствующие вашему образу жизни:

• Для семей и пенсионеров : Сьюдад-Кесада, Ориуэла Коста, Морайра, Альтеа, Кальпе.
• Для инвесторов : Торревьеха (высокая доходность от аренды), город Аликанте
• Для мира и природы : Гуардамар-дель-Сегура, Хавеа, Бенисса, Финестрат в центре.

Ищете лучшее соотношение цены и качества? В городах, удаленных от побережья, предлагаются более крупные участки по более низким ценам, а прибрежные районы идеально подходят для краткосрочной аренды.

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Испании?

Конечно. Испания приветствует покупателей из-за рубежа. Граждане ЕС и третьих стран могут законно приобретать недвижимость, включая землю.

Вам понадобятся следующие предметы:

• Номер NIE (идентификационный налоговый номер для иностранцев)
• Счет в испанском банке
• Юридическое заключение предоставлено юристом по недвижимости
• Идите к нотариусу , чтобы завершить продажу.

Сколько стоит покупка?

Вот краткий обзор типичных затрат на приобретение:

• НДС : 10% (может варьироваться в зависимости от региона)
• Нотариальные, адвокатские и регистрационные сборы : ~прибл. 3%
• Общая стоимость покупки : около 13% от стоимости дома.

Всегда учитывайте эти расходы при установлении цены покупки.

Тенденции рынка недвижимости Коста-Бланка в 2025 году

• Растущий спрос внутри страны и в менее известных городах
• Постоянный интерес со стороны цифровых кочевников и удаленных работников
• В прибрежных городах и на территориях, где есть поля для гольфа, потенциальный доход от аренды высок.
• Некоторые новые строительные проекты предлагают экологически чистые и энергоэффективные объекты.

Советы по обеспечению бесперебойного процесса покупки

• Наймите местного агента , имеющего опыт работы с иностранными покупателями.
• Всегда обращайтесь за независимой юридической консультацией
• Рассмотрите возможность обмена валюты , чтобы сэкономить деньги на банковских переводах.

Уведомление для покупателей из Великобритании после Brexit

Вы по-прежнему можете купить недвижимость в Испании , но:

• Теперь вы считаетесь покупателем из страны, не входящей в ЕС.
• Пребывание ограничено 90 днями в течение любого 180-дневного периода (если вы не подаете заявление на получение вида на жительство).

Многие британцы подают заявление на получение визы, которая им невыгодна

✅ Заключительные мысли

Покупка недвижимости на побережье Коста-Бланка — это не просто изменение образа жизни: это разумная инвестиция в одну из самых популярных стран Европы.

При правильном совете, четких юридических рекомендациях и немного терпения дом вашей мечты в Испании может оказаться ближе, чем вы думаете.

Вы готовы открыть для себя недвижимость на побережье Коста Бланка?
Свяжитесь с нашей местной командой для получения расценок, консультаций и индивидуальной поддержки, специально предназначенной для международных покупателей.