Prawdziwy koszt posiadania domu w Hiszpanii: co kupujący muszą wiedzieć w 2025 roku

Wstęp

Zakup nieruchomości w Hiszpanii to ekscytujący krok – ale zrozumienie rzeczywistych kosztów jest kluczowe dla płynnego i udanego zakupu. Poza ceną wymarzonej willi lub apartamentu, w 2025 roku należy zaplanować szereg wydatków.

Cena zakupu — i nie tylko

Cena sprzedaży nieruchomości to dopiero początek. Kupując nieruchomość w Hiszpanii, należy wziąć pod uwagę podatki, opłaty prawne i inne powiązane koszty, które zazwyczaj stanowią od 10 do 14% ceny zakupu.

Kluczowe koszty, których można się spodziewać

1. Podatek od przeniesienia własności (ITP) lub VAT (IVA) : w zależności od tego, czy kupujesz nieruchomość używaną, czy nową.
2. Opłaty notarialne i opłaty za rejestr gruntów : Wymagane w celu oficjalnej rejestracji własności.
3. Koszty prawne : Korzystając z usług niezależnego prawnika masz pewność, że Twój zakup będzie chroniony.
4. Opłaty agencyjne : Zazwyczaj pokrywa je sprzedawca, ale warto to sprawdzić.
5. Opłaty za media i wspólnotę : miesięczne koszty prądu, wody, wywozu śmieci i korzystania z powierzchni wspólnych.

Roczne koszty posiadania

Gdy już będziesz właścicielem domu, będziesz mieć także stałe wydatki, takie jak:

1. IBI (lokalny podatek od nieruchomości) podobny do podatku lokalnego.
2. Ubezpieczenie — budynku i jego zawartości.
3. Konserwacja — szczególnie ważna w przypadku domów wakacyjnych i nieruchomości wynajmowanych.

Dlaczego warto

Pomimo tych kosztów, posiadanie nieruchomości w Hiszpanii pozostaje doskonałym sposobem na życie i inwestycją finansową. Koszty utrzymania są tu niższe niż w większości krajów Europy Północnej, a jakość życia – wyjątkowa – ze słońcem, widokiem na morze i relaksującym śródziemnomorskim tempem.

Wniosek

Zrozumienie rzeczywistego kosztu posiadania pomoże Ci mądrze planować i uniknąć niespodzianek. Dzięki przejrzystemu budżetowaniu i fachowemu doradztwu, posiadanie domu w Hiszpanii jest nie tylko osiągalne, ale także jednym z najmądrzejszych wyborów życiowych, jakie możesz podjąć w 2025 roku. Jeśli jesteś gotowy na kolejny krok, Lisa Frain Real Estate poprowadzi Cię przez każdy etap procesu, od znalezienia odpowiedniej nieruchomości po przekazanie Ci kluczy.