Ukryte koszty zakupu nieruchomości w Hiszpanii — i jak się na nie przygotować

Zakup nieruchomości w Hiszpanii to ekscytujący krok, niezależnie od tego, czy przeprowadzasz się, przechodzisz na emeryturę, czy inwestujesz. Jednak wielu kupujących jest zaskoczonych dodatkowymi kosztami, które wykraczają poza cenę zakupu. Świadomość tych kosztów od samego początku pomoże Ci odpowiednio zaplanować budżet i uniknąć stresu w przyszłości.

Podatki i opłaty prawne

Kupując nieruchomość w Hiszpanii, kupujący zazwyczaj płacą od 8% do 12% ceny nieruchomości w postaci podatków i opłat. Obejmują one:

• Podatek od przeniesienia własności (w przypadku nieruchomości z drugiej ręki) lub VAT (w przypadku nowych budynków)

• Opłaty notarialne i za rejestr gruntów

• Opłaty prawne za usługi prawnika (gorąco polecam)

Koszty te mogą się nieznacznie różnić w zależności od regionu i rodzaju nieruchomości, ale bezpieczniej jest uwzględnić około 10% więcej przy planowaniu budżetu.

Wydatki bankowe i hipoteczne

Jeśli korzystasz z hiszpańskiego kredytu hipotecznego, możesz również naliczyć opłaty za wycenę, prowizje bankowe i opłaty za przygotowanie kredytu hipotecznego. Należy je wcześniej omówić z doradcą finansowym lub bankiem.

Bieżące koszty nieruchomości

Gdy już staniesz się właścicielem nieruchomości, będziesz musiał liczyć się z ciągłymi kosztami, takimi jak:

• IBI (podatek lokalny)

• Opłaty wspólnotowe (jeśli stanowią część urbanizacji)

• Ubezpieczenie majątkowe

• Usługi komunalne

• Podatek dochodowy (jeśli wynajmujesz nieruchomość)

Jak Lisa Frain Real Estate może pomóc

Zapewniamy jasne i przejrzyste doradztwo na każdym etapie procesu zakupu. Nasz zespół ściśle współpracuje z zaufanymi ekspertami prawnymi i bankami, aby zapewnić Ci pełne zrozumienie Twoich zobowiązań.

Kupno nieruchomości powinno być radosnym doświadczeniem. Przy odpowiednim przygotowaniu tak właśnie będzie.