Prawdziwe koszty zatrudnienia taniego agenta nieruchomości w Hiszpanii

Prawdziwe koszty zatrudnienia taniego agenta nieruchomości w Hiszpanii

Sprzedając swoją nieruchomość w Hiszpanii, naturalnie chcesz zaoszczędzić pieniądze. Coraz większa liczba agentów nieruchomości oferujących stałe opłaty i niskie ceny, obiecujących sprzedaż domu za ułamek kosztów ponoszonych przez tradycyjnych agentów nieruchomości, sprawia, że wielu sprzedawców decyduje się na ten pozornie łatwy sposób zaoszczędzenia pieniędzy.

Ale jak głosi przysłowie: dostajesz to, za co płacisz .

Poniżej możesz sprawdzić, jakie są rzeczywiste koszty zatrudnienia agenta nieruchomości w Hiszpanii ze zniżką . Wyjaśniamy również, dlaczego początkowe oszczędności mogą okazać się o wiele droższe w dłuższej perspektywie.

1. Nakłady masowe kontra uwaga osobista

Wiele tanich biur pośrednictwa ma do czynienia z dużymi wolumenami i oferuje setki, a nawet tysiące nieruchomości jednocześnie. To podejście polegające na „kupowaniu i sprzedawaniu tanio” oznacza , że Twój dom jest tylko jednym z wielu na długiej liście oczekujących i nie otrzymuje zbyt wiele indywidualnej uwagi. Zamiast tego dedykowany agent lokalny zarządza mniejszym, staranniej wyselekcjonowanym portfolio , co pozwala mu poświęcić każdej nieruchomości tyle czasu, uwagi i marketingu, na ile zasługuje . Znasz swój dom, masz bezpośredni kontakt z kupującymi i możesz podkreślić swoje mocne strony. W ten sposób zwiększasz swoje szanse na uzyskanie lepszego wyniku.

2. Minimalny wysiłek marketingowy

Tradycyjni agenci nieruchomości inwestują duże środki w marketing, aby zmaksymalizować widoczność swoich nieruchomości. Może to obejmować profesjonalną fotografię, wirtualne wycieczki, widoczne oferty na głównych portalach nieruchomości, płatne reklamy, reklamy w mediach społecznościowych i bezpośredni kontakt z kwalifikowanymi nabywcami.

Tanie agencje nieruchomości z kolei zazwyczaj oferują tylko to, co najważniejsze: proste oferty online, często ze zdjęciami słabej jakości, i niewielkim nakładem działań marketingowych. Na konkurencyjnym rynku, takim jak w Hiszpanii, gdzie prezentacja ma pierwszorzędne znaczenie, może to znacznie zmniejszyć zainteresowanie Twoją nieruchomością, a co za tym idzie – obniżyć cenę sprzedaży.

3. Uzyskaj najlepszą cenę, a nie byle jaką ofertę

Przy sprzedaży domu celem nie powinna być tylko szybka sprzedaż, ale uzyskanie jak najlepszego wyniku . Profesjonalny agent nieruchomości nie tylko zajmie się promocją Twojego domu, ale także zajmie się jego strategicznym umiejscowieniem w celu przyciągnięcia poważnych nabywców, którzy są gotowi zapłacić uczciwą cenę rynkową. Choć może to oznaczać nieco dłuższy czas oczekiwania, często skutkuje to wyższą kwotą końcową na Twoim rachunku bankowym. Brokerzy oferujący niskie ceny często koncentrują się na szybkiej sprzedaży zamiast na maksymalizacji zysku.

4. Ukryte dodatki, które zmniejszają Twój dochód

Wielu sprzedawców decyduje się na współpracę z agentami nieruchomości, którzy oferują niższe ceny ze względu na niską początkową prowizję. Często jednak nie wspomina się o ukrytych dodatkach , które mogą kosztować więcej niż tradycyjna prowizja. Sprzedawcy mogą być zmuszani do zatrudnienia prawnika polecanego przez agenta nieruchomości, który pobiera opłaty znacznie wyższe od stawek rynkowych. W niektórych przypadkach sprzedawcy uważają, że mają niewiele opcji, jeśli chcą, aby sprzedaż przebiegła bez zakłóceń.

Jednocześnie kupujący mogą również płacić prowizje , czasami kilka tysięcy euro, za samo negocjowanie ceny nieruchomości. Te dodatkowe koszty mają bezpośredni wpływ na ofertę kupującego i obniżają ostateczną cenę nieruchomości. To, co początkowo wydawało się tańszą ofertą, mogło po cichu obniżyć cenę sprzedaży.

Ostatnie przemyślenia

Oszczędzanie pieniędzy jest ważne, ale gdy sprzedajesz swój dom w Hiszpanii, oszczędności te często okazują się droższe . Począwszy od słabej prezentacji i braku przejrzystości, aż po niższe ceny sprzedaży, ryzyko jest realne.

Wybór rzetelnego i doświadczonego agenta nieruchomości, który rozumie lokalny rynek, mówi Twoim językiem i oferuje Ci kompleksowe wsparcie w całym procesie, jest inwestycją, która może prowadzić do szybszej sprzedaży, wyższej ceny i spokoju ducha od początku do końca.

Jeśli rozważasz sprzedaż swojego domu w Hiszpanii, nie daj się skusić wyłącznie niskim prowizjom. Patrz na wartość, nie tylko na koszt. W końcu dom jest Twoim najcenniejszym dobrem. Dlatego powierz renowację tylko profesjonaliście.

Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać bezpłatną wycenę nieruchomości i przekonaj się, jaką różnicę może zdziałać profesjonalna, kompleksowa agencja nieruchomości.