Zakup nieruchomości na Costa Blanca: przewodnik dla zagranicznych nabywców na rok 2025

Czy rozważasz zakup nieruchomości na Costa Blanca? Nie jesteś sam. Dzięki całorocznemu słońcu, spokojnemu śródziemnomorskiemu stylowi życia i urokliwym miastom takim jak Ciudad Quesada, Benijófar, Altea, Jávea i Moraira, nic dziwnego, że Costa Blanca nadal przyciąga kupców z całej Europy.

Niezależnie od tego, czy szukasz domu wakacyjnego, emerytury czy solidnej inwestycji, ten przewodnik na rok 2025 zawiera wszystkie informacje, które musisz wiedzieć jako zagraniczny nabywca.

Dlaczego warto kupić nieruchomość na Costa Blanca?

Costa Blanca oferuje wyjątkowe połączenie przystępnej ceny, stylu życia i dostępności:

• Przystępne ceny nieruchomości w porównaniu do Europy Północnej
• Niskie koszty utrzymania i doskonały system opieki zdrowotnej.
• Dobrze skomunikowane lotniska (Alicante i Walencja)
• Społeczności ekspatriantów powstały w takich miastach jak Benidorm, Torrevieja, Ciudad Quesada i Denia.

Dla wielu Brytyjczyków, Holendrów, Niemców, Belgów i Skandynawów Costa Blanca jest idealnym celem podróży, na który nie trzeba wydawać mnóstwa pieniędzy.

Gdzie najlepiej zrobić zakupy?

Poniżej znajdziesz najlepsze opcje dostosowane do Twojego stylu życia:

• Dla rodzin i emerytów : Ciudad Quesada, Orihuela Costa, Moraira, Altea, Calpe
• Dla inwestorów : Torrevieja (wysokie zyski z wynajmu), miasto Alicante
• Dla spokoju i natury : Guardamar del Segura, Jávea, Benissa, Finestrat w środku

Szukasz najlepszego stosunku jakości do ceny? Miasta położone w głębi lądu oferują większe działki w niższych cenach, natomiast lokalizacje nadmorskie są idealne na wynajem krótkoterminowy.

Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Hiszpanii?

Oczywiście, że tak. Hiszpania chętnie przyjmuje nabywców z zagranicy. Obywatele UE i państw trzecich mogą legalnie nabywać nieruchomości, w tym grunty.

Będziesz potrzebować następujących rzeczy:

• Numer NIE (numer identyfikacji podatkowej dla cudzoziemców)
• Konto w banku hiszpańskim
• Opinia prawna przeprowadzona przez prawnika zajmującego się nieruchomościami
• Udaj się do notariusza , aby sfinalizować sprzedaż

Ile kosztuje zakup?

Oto krótki przegląd typowych kosztów nabycia:

• VAT : 10% (może się różnić w zależności od regionu)
• Opłaty notarialne, adwokackie i za rejestr gruntów : ~ok. 3%
• Całkowity koszt zakupu : około 13% ceny domu

Zawsze bierz te koszty pod uwagę ustalając cenę zakupu.

Trendy w nieruchomościach Costa Blanca 2025

• Rosnący popyt w głębi kraju i w mniej znanych miastach
• Ciągłe zainteresowanie ze strony cyfrowych nomadów i pracowników zdalnych
• W miastach nadmorskich i osiedlach golfowych potencjał dochodów z wynajmu jest duży.
• Niektóre nowe projekty budowlane oferują obiekty zrównoważone i energooszczędne.

Wskazówki dotyczące sprawnego procesu zakupów

• Zatrudnij lokalnego agenta doświadczonego w obsłudze zagranicznych nabywców
• Zawsze zasięgaj niezależnej porady prawnej
• Rozważ wymianę walut , aby zaoszczędzić pieniądze na przelewach bankowych.

Zawiadomienie dla brytyjskich nabywców po Brexicie

Nadal możesz kupić nieruchomość w Hiszpanii , ale:

• Teraz jesteś uważany za kupującego spoza UE.
• Pobyt jest ograniczony do 90 dni w okresie 180 dni (chyba że złożysz wniosek o zezwolenie na pobyt).

Wielu Brytyjczyków ubiega się o wizę, która nie jest korzystna

✅ Ostatnie przemyślenia

Zakup nieruchomości na Costa Blanca to nie tylko zmiana stylu życia: to mądra inwestycja w jednym z najpopularniejszych krajów Europy.

Dzięki właściwej poradzie, jasnym wytycznym prawnym i odrobinie cierpliwości, Twój wymarzony dom w Hiszpanii może być bliżej, niż myślisz.

Czy jesteś gotowy na odkrywanie nieruchomości na Costa Blanca?
Skontaktuj się z naszym lokalnym zespołem, aby uzyskać oferty, porady i spersonalizowane wsparcie skierowane specjalnie do nabywców zagranicznych.