Hoe koop ik een huis in Spanje?

Handen omhoog voor iedereen die er niet van heeft gedroomd om de ratrace in te ruilen voor een rustiger leven in de zon. Of iedereen die niet heeft gefantaseerd over met pensioen gaan in een warm klimaat en lagere kosten van levensonderhoud. Of niet heeft gedacht dat het leuk zou zijn om een boutgat aan zee te hebben. Precies zoals we dachten, dat is vrijwel niemand met de handen in de lucht! 

Verhuizen naar een zonnig klimaat en genieten van een hogere levensstandaard - of je nu werkt, met pensioen gaat of een vakantiehuis zoekt - is een bijna universele droom. Maar hoe moeilijk is het om die droom waar te maken? 

Het blijkt helemaal niet moeilijk te zijn. Het enige wat je hoeft te doen is onze gids voor het kopen van een huis in Spanje volgen en ook jij kunt aan een sangria nippen op je terras terwijl de zon ondergaat, wandelen over het gouden zand en je afvragen waarom het zo lang heeft geduurd om je droom werkelijkheid te laten worden.

Stap 1. Bepaal je budget

Er zijn veel factoren die je budget kunnen beïnvloeden als je op zoek bent naar een huis in Spanje. 

Als de woning een investering is, wil je misschien advies inwinnen over het huurrendement en de kapitaalgroei in overweging nemen voordat je je budget vaststelt. Als het een permanente woning is, ben je misschien bereid om een hoger percentage van je beschikbare geld uit te geven om te krijgen wat je wilt. Voor een vakantiehuis neem je misschien genoegen met iets dat kleiner, goedkoper en gemakkelijker te beheren is. 

Dan moet je je afvragen of je contant kunt betalen voor wat je wilt of dat je een hypotheek nodig hebt. 

In tegenstelling tot sommige landen verstrekken Spaanse banken leningen aan niet-Spaanse ingezetenen. Dus, als een Spaanse hypotheek je zou kunnen helpen om je droom te verwezenlijken, praat dan met ons bij Lisa Frain Real Estate en wij kunnen je veel advies geven en je introduceren bij banken en hypotheekmakelaars.

Stap 2. Zoek een makelaar om voor u te zoeken

Makelaars in Spanje kunnen anders werken dan in uw eigen land, dus u moet begrijpen wat een makelaar in Spanje voor u kan doen.

Hier aan de Costa Blanca werken veel makelaars als onderdeel van een netwerk. Dit is geweldig voor buitenlandse kopers die misschien maar een paar dagen hebben om tientallen bezichtigingen te doen, omdat het betekent dat één makelaar zoekopdrachten en bezoeken kan coördineren, waardoor je tijd en gedoe bespaart.

Als je contact opneemt met Lisa Frain Real Estate en ons vertelt wat je wilt, kunnen wij de rest voor je doen - we bieden je eigendommen aan uit onze uitgebreide portefeuille en die van de meeste andere makelaars in de omgeving.

Stap 3. Vraag een NIE nummer aan en verzamel uw juridische team

Wanneer u uw droomhuis vindt, moet u klaar zijn om snel te handelen. Het is dus een goed idee om uw Spaanse identiteitskaart (NIE) en advocaat klaar te hebben staan. Lisa Frain kan je voorstellen aan advocaten die jouw taal spreken en het aankoopproces soepel en veilig laten verlopen. Je Spaanse advocaat kan ook je NIE regelen en zelfs een Spaanse bankrekening voor je openen.

Stap 4. Regel je valutateam

Als je geld nog niet in euro's is, is het belangrijk om de beste wisselkoers te krijgen om ervoor te zorgen dat je zuurverdiende geld zo ver mogelijk gaat. Valutawisselbedrijven kunnen u betere tarieven bieden dan banken. Lisa Frain kan u laten kennismaken met makelaars en u zelfs een paar tips geven om ervoor te zorgen dat u de allerbeste koers van de makelaar krijgt.

Stap 5. Vind de juiste woning voor u

Nu komt het leuke gedeelte! In dit stadium hebben Lisa en haar team van vastgoedadviseurs met je samengewerkt om je wensen te begrijpen en de beste woningen voor je te vinden om te bekijken. De volgende stap is dus om de woningen met ons te bezoeken, de gebieden te leren kennen en de woning te kiezen die perfect bij je past.

Stap 6. Doe een bod en teken een reserveringscontract

Zodra u uw perfecte woning hebt gevonden, begeleiden Lisa en haar team u door het reserveringsproces. U ondertekent een reserveringscontract en betaalt reserveringskosten (deze worden afgetrokken van de uiteindelijke aankoopprijs). Zodra dit is gebeurd, wordt de woning van de markt gehaald en kunt u ontspannen in de wetenschap dat deze binnenkort van u zal zijn.

Stap 7. Onderteken de koopovereenkomst wanneer je advocaat alle controles heeft uitgevoerd

Op dit punt neemt je advocaat het over en controleert hij of er geen juridische problemen zijn met de woning, of er geen schulden zijn op de woning en of het veilig is voor jou om door te gaan met de aankoop. Als je advocaat helemaal tevreden is, stelt ze een koopcontract op dat je kunt ondertekenen. Bij ondertekening betaal je 10% van de aankoopprijs en wordt er een datum vastgesteld voor de definitieve ondertekening bij de notaris.

Stap 8. Teken bij de notaris en ontvang de eigendomsakte

Je moet nu met je advocaat naar de notaris (of als je je advocaat volmacht hebt gegeven, kan hij dit voor je doen) en de notaris zal alles controleren, de akten voorbereiden en de laatste betaling in ontvangst nemen. Dan is het eigendom van jou.

Stap 9. Intrekken

Pak je koffer uit, koop je meubels, hang je foto's op - wat er ook nodig is om van je nieuwe Spaanse woning een thuis te maken.

Stap 10. Breek de cava open, je avontuur is begonnen

Nu je weet hoe je een huis koopt in Spanje, neem je contact met ons op en laten we je droom werkelijkheid maken.