Les coûts cachés de l'achat d'une propriété en Espagne : comment s'y préparer

Acheter un bien immobilier en Espagne est une étape passionnante, que ce soit pour déménager, prendre sa retraite ou investir. Cependant, de nombreux acheteurs sont surpris par les frais supplémentaires qui s'ajoutent au prix d'achat. En être conscient dès le départ peut vous aider à établir un budget adapté et à éviter tout stress ultérieur.

Taxes et frais juridiques

Lors de l'achat d'un bien immobilier en Espagne, les acheteurs paient généralement entre 8 % et 12 % du prix du bien en taxes et frais. Ces taxes comprennent :

• Taxe de mutation (pour les biens en revente) ou TVA (pour les nouvelles constructions)

• Frais de notaire et de registre foncier

• Frais juridiques pour un avocat (fortement recommandé)

Ces coûts varient légèrement selon la région et le type de propriété, mais il est prudent de prévoir environ 10 % de plus lors de la planification de votre budget.

Frais bancaires et hypothécaires

Si vous utilisez un prêt immobilier espagnol, vous pourriez également devoir payer des frais d'évaluation, des commissions bancaires et des frais de dossier. Il est conseillé d'en discuter au préalable avec votre conseiller financier ou votre banque.

Coûts immobiliers courants

Une fois que vous serez propriétaire du bien, vous devrez tenir compte des coûts permanents tels que :

• IBI (taxe d'habitation locale)

• Frais de communauté (si partie d'une urbanisation)

• Assurance immobilière

• Utilitaires

• Impôt sur le revenu (si vous louez le bien)

Comment Lisa Frain Real Estate peut vous aider

Nous vous fournissons des conseils clairs et transparents à chaque étape du processus d'achat. Notre équipe travaille en étroite collaboration avec des experts juridiques et des banques de confiance pour garantir que vous comprenez précisément vos engagements.

Acheter un bien immobilier devrait être une expérience agréable. Avec une bonne préparation, ce sera le cas.