Acheter une propriété sur la Costa Blanca : guide 2025 pour les acheteurs étrangers

Vous envisagez d'acheter une propriété sur la Costa Blanca ? Tu n'es pas seul. Avec du soleil toute l'année, un style de vie méditerranéen détendu et des villes charmantes telles que Ciudad Quesada, Benijófar, Altea, Jávea et Moraira, il n'est pas étonnant que la Costa Blanca continue d'attirer des acheteurs de toute l'Europe.

Que vous recherchiez une maison de vacances, une retraite ou un investissement solide, ce guide 2025 vous dit tout ce que vous devez savoir en tant qu'acheteur étranger.

Pourquoi acheter une propriété sur la Costa Blanca ?

La Costa Blanca offre une combinaison unique d'abordabilité, de style de vie et d'accessibilité :

• Des prix immobiliers abordables par rapport à l'Europe du Nord
• Faible coût de la vie et excellent système de santé.
• Aéroports bien desservis (Alicante et Valence)
• Des communautés d’expatriés ont émergé dans des villes comme Benidorm, Torrevieja, Ciudad Quesada et Denia.

Pour de nombreux acheteurs britanniques, néerlandais, allemands, belges et scandinaves, la Costa Blanca est la destination idéale sans dépenser beaucoup d'argent.

Quel est le meilleur endroit pour faire du shopping ?

Vous trouverez ci-dessous quelques-unes des meilleures options en fonction de votre style de vie :

• Pour les familles et les retraités : Ciudad Quesada, Orihuela Costa, Moraira, Altea, Calpe
• Pour les investisseurs : Torrevieja (rendements locatifs élevés), ville d'Alicante
• Pour le calme et la nature : Guardamar del Segura, Jávea, Benissa, Finestrat à l'intérieur

Vous recherchez le meilleur rapport qualité/prix ? Les villes de l'intérieur des terres offrent des terrains plus grands à des prix plus bas, tandis que les emplacements côtiers sont idéaux pour les locations à court terme.

Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété en Espagne ?

Oui bien sûr. L’Espagne accueille les acheteurs internationaux. Les citoyens de l’UE et des pays tiers peuvent légalement acheter des biens immobiliers, y compris des terrains.

Vous aurez besoin des éléments suivants :

• Numéro NIE (numéro d'identification fiscale pour les étrangers)
• Un compte bancaire espagnol
• Révision juridique par un avocat immobilier
• Rendez-vous chez le notaire pour finaliser la vente

Combien cela coûte-t-il d'acheter ?

Voici un bref aperçu des coûts d’acquisition typiques :

• TVA : 10 % (peut varier selon la région)
• Frais de notaire, d'avocat et de cadastre : ~environ. 3%
• Coût total d'achat : environ 13% du prix de la maison

Tenez toujours compte de ces coûts lors de la détermination du prix d’achat.

Tendances immobilières sur la Costa Blanca 2025

• Demande croissante à l'intérieur des terres et dans les villes moins connues
• Intérêt continu des nomades numériques et des travailleurs à distance
• Dans les villes côtières et les communautés de golf , le potentiel de revenus locatifs est grand.
• Certains nouveaux projets de construction offrent des installations durables et économes en énergie.

Conseils pour un processus d'achat fluide

• Engagez un agent local expérimenté dans le service aux acheteurs étrangers
• Demandez toujours un avis juridique indépendant
• Envisagez d’échanger des devises pour économiser de l’argent sur les transferts électroniques.

Avis aux acheteurs britanniques après le Brexit

Vous pouvez toujours acheter une propriété en Espagne , mais :

• Vous êtes désormais considéré comme un acheteur hors UE.
• Le séjour est limité à 90 jours sur une période de 180 jours (sauf si vous demandez un permis de séjour).

De nombreux Britanniques demandent un visa qui n’est pas lucratif

✅ Réflexions finales

Acheter une propriété sur la Costa Blanca n’est pas seulement un changement de style de vie : c’est un investissement intelligent dans l’un des pays les plus populaires d’Europe.

Avec les bons conseils, des étapes juridiques claires et un peu de patience, la maison de vos rêves en Espagne pourrait être plus proche que vous ne le pensez.

Êtes-vous prêt à explorer les propriétés sur la Costa Blanca ?
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