Los impuestos sobre la propiedad en España cambiarán en 2026: lo que los compradores deben saber.

Si está pensando en comprar una vivienda en España, especialmente en zonas populares como la Costa Blanca o los alrededores de Valencia, en junio de 2026 entrará en vigor una importante actualización fiscal que podría ahorrarle dinero.

¿Qué impuesto va a cambiar?

España no tiene un impuesto sobre bienes inmuebles único a nivel nacional. En cambio, los impuestos sobre la compra de una vivienda dependen del tipo de inmueble y de la región donde se encuentre. Uno de los principales impuestos al comprar una vivienda de segunda mano es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).

En la Comunidad Valenciana, que incluye gran parte de la Costa Blanca, el gobierno regional ha confirmado que, a partir del 1 de junio de 2026, el tipo general del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) para viviendas de segunda mano bajará del 10 % al 9 % para propiedades de hasta 1.000.000 €. Para propiedades de más de 1 millón de euros, se mantendrá el tipo del 11 %. Asimismo, se producirá una ligera reducción del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) del 1,5 % al 1,4 %.

¿Cuánto pueden ahorrar los compradores?

Aunque la reducción es modesta, puede suponer un ahorro considerable. Por ejemplo, en una vivienda de segunda mano valorada en 300.000 €, el impuesto de transmisiones patrimoniales bajaría de 30.000 € a 27.000 €, lo que supone un ahorro de 3.000 €. En una propiedad de 800.000 €, el ahorro podría ascender a 8.000 €. Se trata de cantidades importantes que se pueden destinar a reformas, mobiliario u otros gastos relacionados con la mudanza a su nuevo hogar.

Qué significa esto para los compradores

La reducción hace que las viviendas de segunda mano en la Comunidad Valenciana sean más asequibles y puede animar a más compradores a entrar en el mercado. Es una excelente noticia, sobre todo para inversores o compradores de segundas residencias, ya que unos costes de transacción más bajos pueden mejorar la rentabilidad de la inversión o la planificación presupuestaria general. Elegir el momento adecuado para la compra también puede marcar la diferencia: comprar después del 1 de junio de 2026 le permitirá beneficiarse del tipo impositivo reducido.

Tener en mente

• La reducción solo se aplica en la Comunidad Valenciana. Las demás regiones de España tienen sus propias normas y tarifas.

• Este cambio se aplica a las viviendas de segunda mano; las propiedades de nueva construcción tributan de forma diferente, normalmente bajo el IVA en lugar del ITP.

• Otros gastos, como los honorarios del notario, los gastos de registro y los costos legales, seguirán aplicándose y deben tenerse en cuenta al elaborar el presupuesto para la compra de su propiedad.

Conclusión

Los cambios fiscales de 2026 harán que comprar una vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana sea un poco más económico. Si bien no se trata de un cambio drástico, podría suponer un ahorro de miles de euros solo en impuestos. Planificar con antelación y comprender estas novedades le ayudará a tomar una decisión más informada y a optimizar su presupuesto al comprar la casa de sus sueños en España.

Si desea recibir asesoramiento sobre cómo este cambio podría afectar a su compra específica o si necesita ayuda para encontrar la propiedad adecuada, estamos aquí para guiarle en cada paso del proceso.