Die versteckten Kosten beim Immobilienkauf in Spanien – und wie Sie sich darauf vorbereiten

Der Kauf einer Immobilie in Spanien ist ein spannender Schritt, egal ob Sie umziehen, in den Ruhestand gehen oder investieren. Viele Käufer sind jedoch von den zusätzlichen Kosten über den Kaufpreis hinaus überrascht. Wenn Sie sich dieser Kosten von Anfang an bewusst sind, können Sie Ihr Budget richtig planen und späteren Stress vermeiden.

Steuern und Rechtskosten

Beim Kauf einer Immobilie in Spanien zahlen Käufer in der Regel zwischen 8 % und 12 % des Immobilienpreises an Steuern und Gebühren. Dazu gehören:

• Grunderwerbsteuer (bei Wiederverkaufsimmobilien) bzw. Mehrwertsteuer (bei Neubauten)

• Notar- und Grundbuchgebühren

• Anwaltskosten für einen Rechtsanwalt (dringend empfohlen)

Diese Kosten variieren je nach Region und Immobilienart leicht, Sie können bei Ihrer Budgetplanung jedoch ruhig etwa 10 % mehr einplanen.

Bank- und Hypothekenkosten

Bei einer spanischen Hypothek können zusätzlich Bewertungsgebühren, Bankprovisionen und Bearbeitungsgebühren anfallen. Diese sollten Sie im Voraus mit Ihrem Finanzberater oder Ihrer Bank besprechen.

Laufende Immobilienkosten

Sobald Sie Eigentümer der Immobilie sind, müssen Sie laufende Kosten berücksichtigen, beispielsweise:

• IBI (Kommunalsteuer)

• Gemeinschaftsgebühren (falls Teil einer Urbanisation)

• Sachversicherung

• Dienstprogramme

• Einkommensteuer (wenn Sie die Immobilie vermieten)

Wie Lisa Frain Real Estate helfen kann

Wir beraten Sie in jeder Phase des Kaufprozesses klar und transparent. Unser Team arbeitet eng mit vertrauenswürdigen Rechtsexperten und Banken zusammen, um sicherzustellen, dass Sie genau verstehen, worauf Sie sich einlassen.

Der Kauf einer Immobilie sollte ein erfreuliches Erlebnis sein. Mit der richtigen Vorbereitung ist das auch der Fall.