Die tatsächlichen Kosten für die Beauftragung eines billigen Immobilienmaklers in Spanien

Die tatsächlichen Kosten für die Beauftragung eines billigen Immobilienmaklers in Spanien

Wenn Sie Ihre Immobilie in Spanien verkaufen, möchten Sie natürlich Geld sparen. Angesichts der zunehmenden Zahl von Immobilienagenturen, die Pauschalgebühren und niedrige Preise anbieten und versprechen, Ihr Haus zu einem Bruchteil des Preises herkömmlicher Immobilienagenturen zu verkaufen, werden viele Verkäufer von dieser scheinbar einfachen Möglichkeit, Geld zu sparen, angelockt.

Aber wie das Sprichwort sagt: Sie bekommen, wofür Sie bezahlen .

Nachfolgend können Sie nachlesen, wie hoch die tatsächlichen Kosten sind, wenn Sie einen Immobilienmakler in Spanien mit Rabatt beauftragen . Wir erklären auch, warum diese anfängliche Ersparnis Sie auf lange Sicht viel mehr kosten kann.

1. Masseneinträge vs. persönliche Aufmerksamkeit

Viele Billigmakler arbeiten mit großen Volumina und bieten Hunderte oder sogar Tausende von Immobilien gleichzeitig an. Dieser Ansatz „Stapeln und billig verkaufen“ bedeutet , dass Ihr Haus nur eines auf einer langen Warteliste ist und wenig individuelle Aufmerksamkeit erhält. Stattdessen verwaltet ein engagierter lokaler Makler ein kleineres, sorgfältiger kuratiertes Portfolio und kann so jeder Immobilie die Zeit, Aufmerksamkeit und Vermarktung widmen, die sie verdient . Sie kennen Ihr Zuhause, stehen im direkten Kontakt mit Käufern und können Ihre Stärken hervorheben. Auf diese Weise erhöhen Sie Ihre Chancen auf ein besseres Ergebnis.

2. Minimaler Marketingaufwand

Traditionelle Immobilienmakler investieren stark in Marketing, um die Sichtbarkeit ihrer Immobilien zu optimieren. Hierzu können professionelle Fotografie, virtuelle Rundgänge, prominente Einträge in großen Immobilienportalen, bezahlte Werbung, Werbung in sozialen Medien und der direkte Kontakt mit qualifizierten Käufern gehören.

Billige Immobilienagenturen hingegen bieten in der Regel nur das Nötigste: einfache Online-Anzeigen, oft mit Fotos von geringer Qualität und geringem Marketingaufwand. In einem wettbewerbsintensiven Markt wie Spanien, wo die Präsentation alles ist, kann dies das Interesse an Ihrer Immobilie erheblich verringern und zu einem niedrigeren Verkaufspreis führen.

3. Holen Sie sich den besten Preis, nicht irgendein Angebot

Das Ziel beim Verkauf Ihres Hauses sollte nicht nur ein schneller Verkauf sein, sondern das bestmögliche Ergebnis . Ein professioneller Immobilienmakler wird Ihr Haus nicht nur vermarkten, sondern es auch strategisch positionieren, um ernsthafte Käufer anzuziehen, die bereit sind, einen fairen Marktpreis zu zahlen. Dies kann zwar eine etwas längere Wartezeit bedeuten, führt aber häufig zu einem höheren Endbetrag auf Ihrem Bankkonto. Makler, die niedrige Preise anbieten, konzentrieren sich oft auf einen schnellen Umsatz und nicht auf die Maximierung der Rentabilität.

4. Versteckte Extras, die Ihr Einkommen reduzieren

Viele Verkäufer werden von Maklern angezogen, die aufgrund der geringen Vorabprovision niedrigere Preise anbieten. Was jedoch oft nicht erwähnt wird, sind die versteckten Extras , die mehr kosten können als eine herkömmliche Provision. Verkäufer werden möglicherweise dazu gedrängt, den vom Immobilienmakler empfohlenen Anwalt zu beauftragen, der weit über den Marktpreisen liegende Honorare verlangt. In manchen Fällen haben Verkäufer das Gefühl, dass ihnen nur wenige Optionen zur Verfügung stehen, wenn der Verkauf reibungslos ablaufen soll.

Gleichzeitig können Käufer auch Provisionen zahlen , manchmal Tausende von Euro, nur für die Vermittlung einer Immobilie. Diese zusätzlichen Kosten wirken sich direkt auf das Angebot des Käufers aus und senken den Endpreis der Immobilie. Was zunächst wie ein günstigeres Angebot aussah, könnte den Verkaufspreis hinter den Kulissen still und leise senken.

Abschließende Gedanken

Geld zu sparen ist wichtig, aber wenn Sie Ihr Haus in Spanien verkaufen, ist die Kostenersparnis oft teurer . Von schlechter Präsentation und mangelnder Sichtbarkeit bis hin zu niedrigeren Verkaufspreisen sind die Risiken real.

Die Wahl eines zuverlässigen und erfahrenen Maklers, der den lokalen Markt versteht, Ihre Sprache spricht und Sie während des gesamten Prozesses umfassend unterstützt, ist eine Investition, die zu einem schnelleren Verkauf, einem höheren Preis und einem beruhigenden Gefühl von Anfang bis Ende führen kann.

Wenn Sie den Verkauf Ihres Hauses in Spanien in Erwägung ziehen, lassen Sie sich nicht allein von den niedrigen Provisionen verführen. Achten Sie auf den Wert, nicht nur auf die Kosten. Schließlich ist Ihr Zuhause Ihr wertvollster Besitz. Überlassen Sie die Renovierung daher nur einem Fachmann.

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