Luxuriöse Villa mit 4 Schlafzimmern, privatem Pool und Seeblick, nur 1 Gehminute von allen Annehmlichkeiten entfernt.

Diese prächtige Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.211 m² und bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und atemberaubender Umgebung.

Das Erdgeschoss bietet drei geräumige Doppelzimmer , darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer . Das Wohnzimmer ist warm und einladend, mit einem Kamin als zentralem Element, während die offene Küche mit Essbereich einen hellen und geselligen Raum schafft, ideal für den Alltag und zum Bewirten von Gästen.

Im zweiten Stock befindet sich ein privates Büro mit Blick auf die Grünflächen des Anwesens sowie der Zugang zu einer großen Terrasse mit einem spektakulären 270°-Panoramablick auf den See : ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen der Landschaft.

Das Souterrain ist durchdacht gestaltet und in drei Funktionsbereiche unterteilt: eine Waschküche , ein Spielzimmer und ein voll ausgestatteter Friseursalon mit eigenem Bad . Dies bietet hervorragende Flexibilität für Hobbys, Arbeit oder Gäste.

Das Anwesen beeindruckt auch im Außenbereich mit einem privaten Swimmingpool von 5 x 12 Metern , einem großzügigen Außenbereich und Parkplätzen für etwa drei Autos .

Darüber hinaus bietet die Villa diverse hochwertige Annehmlichkeiten und energiesparende Modernisierungen , darunter:

• Doppelt verglaste PVC-Fenster mit reflektierender Beschichtung an den nach Süden ausgerichteten Fenstern.

• Auf beiden Etagen befindet sich eine wasserbasierte Fußbodenheizung , die von einem Pelletkessel gespeist wird (einfach auf elektrisch umrüstbar).

• Solarpaneele zur Warmwasserbereitung.

• Vollständige Polyurethan-Isolierung der Wände für höhere Energieeffizienz.

• Schalldichter Keller

• Zusätzlicher Stauraum und ein separater Heizraum.

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet viel Platz, Privatsphäre und eine atemberaubende Aussicht und ist somit ein idealer Luxuswohnsitz, ein ideales Familienhaus oder eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im gehobenen Segment .

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