Eindelijk goed nieuws voor kopers van onroerend goed in Spanje: Valencia verlaagt de verkoopbelasting.

Na maanden van ontmoedigende krantenkoppen over stijgende prijzen, waanzinnige overheidsplannen om een belasting van 100% in te voeren (iets wat nooit zal gebeuren) en drastische maatregelen tegen huren, is er eindelijk goed nieuws voor wie een woning in Spanje wil kopen.

De regio Valencia heeft een aanzienlijke verlaging van de belastingen op de aankoop van onroerend goed aangekondigd, waardoor de kosten voor de aanschaf van een bestaande woning vanaf 1 juni 2026 zullen dalen.

Volgens de nieuwe regels daalt de overdrachtsbelasting van onroerend goed van 10% naar 9%.

Deze maatregel zal naar verwachting goed worden ontvangen door buitenlandse kopers die zich richten op populaire gebieden zoals Alicante , Torrevieja, Ciudad Quesada, Benijófar en Valencia .

En de besparingen zijn niet gering.

Een koper die een bestaande woning koopt voor € 250.000 betaalt momenteel € 25.000 aan overdrachtsbelasting. Vanaf juni volgend jaar wordt dit bedrag verlaagd naar € 22.500, wat een directe besparing van € 2.500 betekent.

De belastingverlaging treft vooral bestaande woningen, die een groot deel uitmaken van de vastgoedmarkt aan de Costa Blanca en erg populair zijn bij Britse, Nederlandse, Belgische, Duitse, Franse en andere kopers, maar ook bij gepensioneerden en investeerders.

Er geldt ook een kleinere korting voor aankopen bij nieuwbouw.

De btw op nieuwbouwwoningen blijft 10 procent, maar de overdrachtsbelasting (AJD) wordt licht verlaagd van 1,5 procent naar 1,4 procent.

Vastgoedexperts zeggen dat deze veranderingen de toch al populaire regio Valencia nog aantrekkelijker zullen maken, juist nu veel kopers zich onnodig zorgen maken over negatief nieuws rond de Spaanse vastgoedmarkt.

Voor wie nog steeds droomt van een plekje in de zon, zou dit wel eens een van de meest welkome veranderingen op de Spaanse vastgoedmarkt van de afgelopen jaren kunnen zijn.