Alles is ruis: 100% belasting op Spaanse huizen gekocht door niet-EU-inwoners

100% belasting voor Spaanse huizen gekocht door niet-EU-inwoners

De Spaanse premier Pedro Sánchez heeft schokgolven door de vastgoedsector van het land gestuurd door een belasting van 100% te beloven op huizen gekocht door niet-EU-ingezetenen.

Sánchez kondigde de maatregel maandag (13 januari) aan op een economisch forum in Madrid als onderdeel van een pakket maatregelen gericht op het beteugelen van de snelle stijging van de huizenprijzen.

Dit ongekende voorstel heeft de krantenkoppen over de hele wereld gehaald, vooral in het Verenigd Koninkrijk, waar het kopen van een huis in Spanje voor velen als een droom wordt gezien.

Het is echter onwaarschijnlijk dat deze maatregel ooit werkelijkheid zal worden en wordt eerder gezien als een poging om de markt te ontwrichten dan als een realistisch voorstel.

Eén analist suggereerde tegenover de Financial Times dat het doel van de regering was om buitenlandse vastgoedinvesteerders af te schrikken door “onzekerheid en ruis” te creëren met een voorstel dat zeer weinig kans heeft om wet te worden. De regering-Sánchez heeft lange tijd moeite gehad om de wetgeving aangenomen te krijgen, en er bestaat sterke oppositie tegen de maatregel.

Sánchez gaf geen details over hoe het plan zou werken of wanneer het ter goedkeuring naar het parlement zou kunnen worden gestuurd.

Lisa, van Lisa Frain Real Estate in Quesada, zei dat het algemene sentiment in de sector en onder de advocaten en accountants die ze heeft geraadpleegd, is dat dit een afleiding is en nooit wet zal worden.

“Niemand maakt zich hier bijzonder zorgen over, en het wordt beschouwd als een krankzinnig voorstel van een regering die onder vuur ligt vanwege een tekort aan betaalbare woningen in sommige delen van het land.

“Sánchez heeft de aankoop van Spaanse eigendommen door buitenlanders beschreven als louter speculatie en heeft verklaard dat ze het onroerend goed niet eens gebruiken. Dit is niet het geval en de overgrote meerderheid van de kopers koopt huizen of vakantieverblijven voor zichzelf en hun gezinnen. “In kustgebieden is dit een belangrijk onderdeel van de economie, en we zijn er zeker van dat deze activiteit niet zal worden gestopt door onredelijke fiscale maatregelen.”