Immobilienkauf an der Costa Blanca: Leitfaden 2025 für ausländische Käufer

Denken Sie darüber nach, eine Immobilie an der Costa Blanca zu kaufen? Sie sind nicht allein. Angesichts des ganzjährigen Sonnenscheins, des entspannten mediterranen Lebensstils und der charmanten Städte wie Ciudad Quesada, Benijófar, Altea, Jávea und Moraira ist es kein Wunder, dass die Costa Blanca weiterhin Käufer aus ganz Europa anzieht.

Egal, ob Sie ein Ferienhaus, einen Rückzugsort für den Ruhestand oder eine solide Kapitalanlage suchen, dieser Leitfaden 2025 verrät Ihnen alles, was Sie als ausländischer Käufer wissen müssen.

Warum eine Immobilie an der Costa Blanca kaufen?

Die Costa Blanca bietet eine einzigartige Kombination aus Erschwinglichkeit, Lebensstil und Erreichbarkeit:

• Erschwingliche Immobilienpreise im Vergleich zu Nordeuropa
• Niedrige Lebenshaltungskosten und ausgezeichnetes Gesundheitssystem.
• Gut angebundene Flughäfen (Alicante und Valencia)
• In Städten wie Benidorm, Torrevieja, Ciudad Quesada und Denia sind Expat-Gemeinschaften entstanden .

Für viele britische, niederländische, deutsche, belgische und skandinavische Käufer ist die Costa Blanca das ideale Reiseziel, ohne viel Geld auszugeben.

Wo kann man am besten einkaufen?

Nachfolgend finden Sie einige der besten Optionen, abhängig von Ihrem Lebensstil:

• Für Familien und Rentner : Ciudad Quesada, Orihuela Costa, Moraira, Altea, Calpe
• Für Investoren : Torrevieja (hohe Mietrenditen), Alicante Stadt
• Für Ruhe und Natur : Guardamar del Segura, Jávea, Benissa, Finestrat im Landesinneren

Suchen Sie das beste Preis-Leistungs-Verhältnis? In Städten im Landesinneren stehen größere Grundstücke zu niedrigeren Preisen zum Verkauf, während Küstenstandorte ideal für kurzfristige Mieten sind.

Können Ausländer in Spanien Immobilien kaufen?

Ja natürlich. Spanien heißt internationale Käufer willkommen. Sowohl EU- als auch Nicht-EU-Bürger können legal Immobilien, einschließlich Grundstücke, erwerben.

Sie benötigen dazu folgende Dinge:

• NIE-Nummer (Steueridentifikationsnummer für Ausländer)
• Ein spanisches Bankkonto
• Rechtliche Prüfung durch einen Immobilienanwalt
• Termin beim Notar zum Abschluss des Verkaufs

Wie hoch sind die Anschaffungskosten?

Hier ein kurzer Überblick über typische Anschaffungskosten:

• MwSt .: 10 % (kann je nach Region variieren)
• Notar-, Anwalts- und Grundbuchgebühren : ~ca. 3%
• Gesamte Kaufkosten : ca. 13% des Hauspreises

Berücksichtigen Sie diese Kosten immer bei der Festlegung des Kaufpreises.

Immobilientrends an der Costa Blanca 2025

• Steigende Nachfrage im Landesinneren und in weniger bekannten Städten
• Anhaltendes Interesse von digitalen Nomaden und Remote-Arbeitern
• In Küstenstädten und Golfgemeinden ist das Potenzial für Mieteinnahmen groß.
• Einige Neubauprojekte bieten nachhaltige und energieeffiziente Einrichtungen.

Tipps für einen reibungslosen Einkaufsprozess

• Beauftragen Sie einen lokalen Makler mit Erfahrung in der Betreuung ausländischer Käufer
• Holen Sie immer eine unabhängige Rechtsberatung ein
• Erwägen Sie einen Währungsumtausch , um bei elektronischen Überweisungen Geld zu sparen.

Hinweis für Käufer aus dem Vereinigten Königreich nach dem Brexit

Sie können in Spanien immer noch Immobilien kaufen , aber:

• Sie gelten nun als Käufer von außerhalb der EU.
• Der Aufenthalt ist auf 90 Tage innerhalb eines Zeitraums von 180 Tagen begrenzt (es sei denn, Sie beantragen eine Aufenthaltserlaubnis).

Viele Briten beantragen ein Visum, das nicht lukrativ ist

✅ Abschließende Gedanken

Der Kauf einer Immobilie an der Costa Blanca ist nicht nur eine Änderung des Lebensstils: Es ist eine kluge Investition in einem der beliebtesten Länder Europas.

Mit der richtigen Anleitung, klaren rechtlichen Schritten und ein wenig Geduld könnte Ihr Traumhaus in Spanien näher sein, als Sie denken.

Sind Sie bereit, Immobilien an der Costa Blanca zu erkunden?
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