Реальная стоимость владения домом в Испании: что нужно знать покупателям в 2025 году

Введение

Покупка недвижимости в Испании — волнительный шаг, но для успешного и безболезненного завершения сделки важно понимать, сколько это будет стоить. Помимо стоимости виллы или квартиры вашей мечты, в 2025 году вам придётся учитывать и другие расходы.

Цена покупки — и не только

Цена продажи недвижимости — это только начало. При покупке недвижимости в Испании вам необходимо учитывать налоги, юридические сборы и другие сопутствующие расходы, которые обычно добавляют от 10 до 14% к цене покупки.

Основные ожидаемые расходы

1. Налог на передачу права собственности (ITP) или НДС (IVA) : в зависимости от того, покупаете ли вы вторичную недвижимость или новостройку.
2. Нотариальные сборы и сборы за регистрацию права собственности : требуются для официальной регистрации права собственности.
3. Юридические издержки : наличие независимого юриста гарантирует защиту вашей покупки.
4. Комиссия агентства : Обычно покрывается продавцом, но лучше уточнить.
5. Коммунальные услуги и сборы : ежемесячные расходы на электричество, воду, вывоз мусора и места общего пользования.

Ежегодные расходы на владение

После того, как вы станете владельцем собственного дома, у вас также возникнут постоянные расходы, такие как:

1. IBI (местный налог на недвижимость) , аналог муниципального налога.
2. Страхование — как здания, так и его содержимого.
3. Техническое обслуживание — особенно важно для домов отдыха или сдаваемой в аренду недвижимости.

Почему это того стоит

Несмотря на эти расходы, владение недвижимостью в Испании остаётся отличным образом жизни и выгодным вложением средств. Стоимость жизни здесь ниже, чем в большинстве стран Северной Европы, а качество жизни исключительное — солнце, виды на море и неспешный средиземноморский ритм.

Заключение

Понимание реальной стоимости владения недвижимостью поможет вам грамотно спланировать свой бюджет и избежать неприятных сюрпризов. Благодаря чёткому бюджету и рекомендациям экспертов, покупка дома в Испании не только достижима, но и станет одним из самых разумных решений для вашего образа жизни в 2025 году. Если вы готовы сделать следующий шаг, агентство недвижимости Lisa Frain Real Estate проведёт вас по всем этапам процесса — от поиска подходящего объекта до передачи ключей.