Een nieuw winkelcentrum in Benijófar? Dit is wat we tot nu toe weten.

Als je in Benijófar woont, heb je waarschijnlijk al de geruchten over een nieuw winkelcentrum gehoord. En ja, het klopt. Het bedrijf Cañada Marsa Developments , dat al andere projecten in de omgeving heeft afgerond, heeft officieel de plannen gepresenteerd voor een nieuw commercieel complex in Benijófar .

Waar zou het gebouwd worden?

Het geplande winkelcentrum Benijófar zou worden gebouwd op een perceel van 44.000 vierkante meter aan de rand van de stad, richting Torrevieja , vlak voor de woonwijk Parque Atalaya . Als u de CV-905 of de straat Rey Juan Carlos I kent, zult u het gebied herkennen: het is hetzelfde stuk waar Ciudad Quesada (Rojales) begint, met zijn bekende restaurants en supermarkten .

Het plan behelst de aanleg van een commercieel gebied met verschillende winkels en restaurants die verhuurd kunnen worden . Hierdoor worden nieuwe bedrijven aangetrokken en krijgen de bewoners meer opties, zonder dat ze ver hoeven te reizen.

Hoe groot zal het zijn?

Het is een behoorlijk groot project voor een kleine stad. Het terrein beslaat een totale oppervlakte van 44.000 vierkante meter , waarvan ongeveer de helft zal worden ingenomen door wegen en groen . Dit laat ongeveer 22.000 vierkante meter bruikbare ruimte over, bijna net zo groot als het winkelcentrum Habaneras in Torrevieja .

Ter vergelijking: Habaneras heeft ongeveer 100.000 inwoners, terwijl Benijófar iets meer dan 3.400 inwoners heeft (een aantal dat rond de 4.000 ligt als je de tijdelijke bewoners meetelt). We kunnen dus stellen dat dit project een aanzienlijke impact zou hebben op lokaal niveau.

In welk stadium bevinden de plannen zich?

Er is momenteel nog niets goedgekeurd. Het voorstel betreft een wijziging van het Algemeen Stedenbouwkundig Plan (PGOU) van Benijófar , dat nog door de gemeenteraad en andere autoriteiten moet worden beoordeeld. Daarnaast bereidt de Segura River Basin Authority (CHS) een rapport voor over de watervoorziening om ervoor te zorgen dat de gemeente het project kan steunen voordat het verdergaat.

Hoewel het winkelcentrumproject nog in volle gang is, is de bouw nog niet begonnen.

Wat zou dit voor de bewoners kunnen betekenen?

Als het nieuwe winkelcentrum in Benijófar wordt gebouwd, kan het werkgelegenheid, lokale investeringen en meer gemak genereren. Stel je voor dat je kunt winkelen of dineren zonder de stad te verlaten. Het zou ook meer bezoekers uit Rojales, Ciudad Quesada en Torrevieja kunnen aantrekken, wat de commerciële activiteit in het gebied een lichte impuls zou geven.

Natuurlijk zullen er, zoals bij elk grootschalig stadsontwikkelingsproject, vragen rijzen over verkeer, parkeren en de integratie ervan in de rustige charme van Benijófar . De gemeenteraad zal een evenwicht moeten vinden tussen groei en het behoud van de dorpse sfeer die iedereen koestert.

Een bloeiende stad

Benijófar is de afgelopen jaren flink veranderd. Met de komst van talloze buitenlandse inwoners uit het Verenigd Koninkrijk, Nederland en België heeft de stad een levendige en internationale sfeer gekregen. Ook de huizenprijzen volgen deze trend: volgens Idealista ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter boven de € 3.000 , waarmee het een van de duurste steden in de provincie Alicante is.

Het is dan ook niet verwonderlijk dat de projectontwikkelaars Benijófar zien als een aantrekkelijke locatie voor nieuwe projecten zoals deze.

Wat gebeurt er nu?

De gemeenteraad zal de plannen en de voorgestelde wijzigingen in het Algemeen Stedenbouwkundig Plan (PGOU ) blijven beoordelen en bewoners zullen op de hoogte worden gehouden zodra er formele beslissingen zijn genomen. Tot die tijd bevindt het plan zich nog in de voorstelfase, maar het is zeker de moeite waard om in de gaten te houden.

Voorlopig lijkt het erop dat het nieuwe winkelcentrum Benijófar meer is dan zomaar een project in ontwikkeling. Als het wordt goedgekeurd, zou het een van de stadsingangen kunnen transformeren en een modern en handig winkelgebied dicht bij huis kunnen creëren.