De verborgen kosten van het kopen van onroerend goed in Spanje - en hoe u zich kunt voorbereiden

Het kopen van een woning in Spanje is een spannende stap, of je nu verhuist, met pensioen gaat of investeert. Veel kopers zijn echter verrast door de extra kosten bovenop de aankoopprijs. Door je hier vanaf het begin van bewust te zijn, kun je een goed budget opstellen en stress achteraf voorkomen.

Belastingen en juridische kosten

Bij de aankoop van een woning in Spanje betalen kopers doorgaans tussen de 8% en 12% van de woningprijs aan belastingen en kosten. Deze omvatten:

• Overdrachtsbelasting (voor wederverkoop) of BTW (voor nieuwbouw)

• Notaris- en kadasterkosten

• Juridische kosten voor een advocaat (sterk aanbevolen)

Deze kosten kunnen enigszins variëren, afhankelijk van de regio en het type woning. U kunt er echter gerust rekening mee houden dat u ongeveer 10% extra betaalt als u uw budget plant.

Bank- en hypotheekkosten

Als u een Spaanse hypotheek gebruikt, kunt u ook te maken krijgen met taxatiekosten, bankcommissies en hypotheekbemiddelingskosten. Bespreek deze vooraf met uw financieel adviseur of bank.

Doorlopende vastgoedkosten

Zodra u eigenaar bent van het onroerend goed, moet u rekening houden met de doorlopende kosten, zoals:

• IBI (lokale gemeentebelasting)

• Gemeenschapskosten (indien onderdeel van een urbanisatie)

• Onroerendgoedverzekering

• Nutsvoorzieningen

• Inkomstenbelasting (indien u de woning verhuurt)

Hoe Lisa Frain Real Estate u kan helpen

Wij bieden helder en transparant advies in elke fase van het aankoopproces. Ons team werkt nauw samen met betrouwbare juridische experts en banken om ervoor te zorgen dat u precies weet waar u aan toe bent.

Het kopen van een woning moet een plezierige ervaring zijn. Met de juiste voorbereiding zal dat zeker lukken.