Los costes ocultos de comprar una propiedad en España y cómo estar preparado

Comprar una propiedad en España es un paso emocionante, ya sea para mudarse, jubilarse o invertir. Sin embargo, muchos compradores se sorprenden con los gastos adicionales al precio de compra. Tenerlos en cuenta desde el principio puede ayudarle a presupuestar adecuadamente y evitar estrés posterior.

Impuestos y honorarios legales

Al comprar una propiedad en España, los compradores suelen pagar entre el 8% y el 12% del precio de la propiedad en impuestos y tasas. Estos incluyen:

• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (para viviendas de segunda mano) o IVA (para obra nueva)

• Honorarios de notario y registro de la propiedad

• Honorarios legales de un abogado (muy recomendable)

Estos costos varían levemente dependiendo de la región y el tipo de propiedad, pero es seguro permitir alrededor de un 10% adicional al planificar su presupuesto.

Gastos bancarios e hipotecarios

Si utiliza una hipoteca española, también podría incurrir en gastos de tasación, comisiones bancarias y comisiones por la gestión de la hipoteca. Debe hablar de esto previamente con su asesor financiero o banco.

Costos de propiedad continuos

Una vez que sea dueño de la propiedad, deberá tener en cuenta los costos continuos como:

• IBI (impuesto municipal)

• Gastos de comunidad (si forma parte de una urbanización)

• Seguro de propiedad

• Servicios públicos

• Impuesto sobre la renta (si alquila la propiedad)

Cómo puede ayudar Lisa Frain Real Estate

Ofrecemos asesoramiento claro y transparente en cada etapa del proceso de compra. Nuestro equipo colabora estrechamente con expertos legales y bancos de confianza para garantizar que comprenda exactamente a qué se compromete.

Comprar una propiedad debería ser una experiencia placentera. Con la preparación adecuada, lo será.