Wie man ein Haus in Spanien kauft

Hand hoch, wer noch nicht davon geträumt hat, den Alltag gegen ein ruhigeres Leben in der Sonne einzutauschen. Oder jeder, der noch nicht davon geträumt hat, sich in einem warmen Klima und bei niedrigeren Lebenshaltungskosten zur Ruhe zu setzen. Oder wer nicht schon einmal daran gedacht hat, dass es schön wäre, ein Schlupfloch am Meer zu haben. Genau wie wir dachten, gibt es so gut wie niemanden, der die Hände in den Schoß legt! 

In ein sonniges Klima zu ziehen und einen höheren Lebensstandard zu genießen - sei es im Beruf, im Ruhestand oder auf der Suche nach einem Ferienhaus - ist ein fast universeller Traum. Aber wie schwer ist es, diesen Traum in die Tat umzusetzen? 

Nun, es stellt sich heraus, dass es gar nicht so schwer ist. Befolgen Sie einfach unseren Leitfaden zum Kauf eines Hauses in Spanien, und schon können auch Sie bei Sonnenuntergang auf Ihrer Terrasse Sangria schlürfen, über goldenen Sand spazieren und sich fragen, warum Sie so lange gebraucht haben, um Ihren Traum zu verwirklichen.

Schritt 1. Legen Sie Ihr Budget fest

Bei der Suche nach einem Haus in Spanien können viele Faktoren Ihr Budget beeinflussen. 

Wenn die Immobilie als Investition gedacht ist, sollten Sie sich über die Mietrendite beraten lassen und das Kapitalwachstum berücksichtigen, bevor Sie Ihr Budget festlegen. Wenn es sich um einen dauerhaften Wohnsitz handelt, sind Sie vielleicht bereit, einen höheren Prozentsatz Ihres verfügbaren Geldes auszugeben, um das zu bekommen, was Sie wollen. Für ein Ferienhaus werden Sie sich vielleicht mit einem kleineren, billigeren und leichter zu verwaltenden Objekt zufrieden geben. 

Dann müssen Sie sich fragen, ob Sie das, was Sie wollen, bar bezahlen können oder ob Sie eine Hypothek brauchen. 

Im Gegensatz zu anderen Ländern vergeben spanische Banken auch Kredite an Nicht-Spanier. Wenn eine spanische Hypothek Ihnen helfen könnte, Ihren Traum zu verwirklichen, sprechen Sie mit Lisa Frain Real Estate. Wir können Ihnen viele Ratschläge geben und Sie mit Banken und Hypothekenmaklern bekannt machen.

Schritt 2. Finden Sie einen Immobilienmakler, der für Sie sucht

Immobilienmakler in Spanien arbeiten möglicherweise anders als in Ihrem Heimatland, daher müssen Sie verstehen, was ein Immobilienmakler in Spanien für Sie tun kann.

Hier an der Costa Blanca arbeiten viele Makler im Rahmen eines Netzwerks. Dies ist besonders für ausländische Käufer von Vorteil, die nur wenige Tage Zeit haben, um Dutzende von Besichtigungsterminen wahrzunehmen, da ein Makler die Suche und die Besichtigungen koordinieren kann, was Ihnen Zeit und Ärger erspart.

Wenn Sie sich mit Lisa Frain Real Estate in Verbindung setzen und uns Ihre Wünsche mitteilen, können wir den Rest erledigen und Ihnen Immobilien aus unserem umfangreichen Portfolio sowie aus dem der meisten anderen Makler in der Gegend anbieten.

Schritt 3. Beantragen Sie eine NIE-Nummer und stellen Sie Ihr Anwaltsteam zusammen

Wenn Sie Ihre Traumimmobilie gefunden haben, müssen Sie bereit sein, schnell zu handeln. Es ist also eine gute Idee, Ihre spanische ID (NIE) und Ihren Anwalt bereit zu haben. Lisa Frain kann Sie mit Anwälten bekannt machen, die Ihre Sprache sprechen und den Kaufprozess reibungslos und sicher gestalten. Ihr spanischer Anwalt kann nicht nur die Eigentumsübertragung vornehmen, sondern auch Ihre NIE beantragen und sogar ein spanisches Bankkonto für Sie eröffnen.

Schritt 4. Stellen Sie Ihr Währungsteam zusammen

Wenn Sie Ihr Geld nicht bereits in Euro haben, ist es wichtig, den besten Wechselkurs zu bekommen, um sicherzustellen, dass Ihr hart verdientes Geld so weit wie möglich reicht. Währungsumtauschunternehmen können Ihnen bessere Kurse als Banken bieten. Lisa Frain kann Sie mit Brokern bekannt machen und Ihnen sogar ein paar Tipps geben, um sicherzustellen, dass Sie den besten Kurs von einem Broker erhalten.

Schritt 5. Finden Sie die richtige Immobilie für sich

Jetzt wird es richtig spannend! In diesem Stadium haben Lisa und ihr Team von Immobilienberatern mit Ihnen zusammengearbeitet, um Ihre Anforderungen zu verstehen und die besten Immobilien für Sie zu finden. Der nächste Schritt besteht also darin, die Immobilien mit uns zu besichtigen, die Gegend kennenzulernen und die perfekte Immobilie für Sie auszuwählen.

Schritt 6. Machen Sie ein Angebot und unterschreiben Sie einen Reservierungsvertrag

Sobald Sie Ihre perfekte Immobilie gefunden haben, werden Lisa und ihr Team Sie durch den Reservierungsprozess führen. Sie unterzeichnen einen Reservierungsvertrag und zahlen eine Reservierungsgebühr (diese wird vom endgültigen Kaufpreis abgezogen). Sobald dies geschehen ist, wird die Immobilie vom Markt genommen und Sie können sich entspannt zurücklehnen, da Sie wissen, dass sie bald Ihnen gehören wird.

Schritt 7. Unterschreiben Sie den Kaufvertrag, wenn Ihr Anwalt alle Prüfungen abgeschlossen hat.

Jetzt übernimmt Ihre Anwältin und stellt sicher, dass es keine rechtlichen Probleme mit der Immobilie gibt, dass keine Schulden auf der Immobilie lasten und dass Sie den Kauf ohne Bedenken abschließen können. Wenn Ihre Anwältin zufrieden ist, wird sie einen Kaufvertrag vorbereiten, den Sie unterschreiben müssen. Bei der Unterzeichnung zahlen Sie 10 % des Kaufpreises und es wird ein Termin für die endgültige Unterzeichnung beim Notar vereinbart.

Schritt 8. Unterschreiben Sie beim Notar und erhalten Sie die Eigentumsurkunden

Sie müssen nun mit Ihrem Anwalt zum Notar gehen (oder wenn Sie Ihrem Anwalt eine Vollmacht erteilt haben, kann er dies für Sie tun), und der Notar wird alles überprüfen, die Urkunden vorbereiten und die letzte Zahlung entgegennehmen. Dann gehört die Immobilie Ihnen.

Schritt 9. Einziehen

Packen Sie Ihren Koffer aus, kaufen Sie Ihre Möbel, hängen Sie Ihre Bilder auf - was auch immer nötig ist, um aus Ihrer neuen spanischen Immobilie ein Zuhause zu machen.

Schritt 10. Öffnen Sie den Cava, Ihr Abenteuer hat begonnen

Jetzt wissen Sie, wie man ein Haus in Spanien kauft. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und lassen Sie uns Ihren Traum Wirklichkeit werden.